Nowe wytyczne dla właścicieli nieruchomości w północnych Niemczech
Niemiecki Związek Nieruchomości IVD Region Nord opublikował zestawienie przepisów dotyczących montażu wallboxów i domowych magazynów energii w garażach na terenie pięciu krajów związkowych północnych Niemiec. Jak podkreśla Anika Schönfeldt-Schulz z IVD Nord, temat dotyczy coraz większej liczby właścicieli nieruchomości. Osoby modernizujące instalację fotowoltaiczną często szukają miejsca na magazyn energii właśnie w garażu – zanim jednak cokolwiek zostanie zainstalowane, należy bezwzględnie ustalić, czy jest to dopuszczalne.
Hamburg i Szlezwik-Holsztyn: wyraźny zakaz
W Hamburgu i Szlezwiku-Holsztynie obowiązuje jasna granica: ustawianie i eksploatacja stacjonarnych systemów magazynowania energii poza pojazdami są w garażach wyraźnie niedozwolone – niezależnie od wielkości garażu. Inaczej wygląda sytuacja z infrastrukturą ładowania pojazdów elektrycznych, która została wyłączona z wymogu, by elementy zabudowy w istotnych częściach wykonane były z materiałów niepalnych.
Brema, Dolna Saksonia i Meklemburgia-Pomorze Przednie
W Bremie obowiązuje wzorcowe rozporządzenie w sprawie garaży i miejsc postojowych, wprowadzone jako techniczna norma budowlana. Zgodnie z nim systemy magazynowania energii są zabronione przynajmniej w garażach średnich i dużych. Z kolei obecne regulacje garażowe w Dolnej Saksonii i Meklemburgii-Pomorzu Przednim opierają się na starszej wersji wzorca i nie zawierają tak sformułowanego zakazu. Nie oznacza to jednak, że domowy magazyn energii jest tam dozwolony w każdym garażu – w indywidualnych przypadkach należy sprawdzić dodatkowe wymogi budowlane, przeciwpożarowe i elektrotechniczne.
„Najważniejsza zasada praktyczna nie brzmi więc: jeśli samochód jeszcze się mieści, wszystko jest dozwolone. Garaż musi pozostać garażem” – mówi Anika Schönfeldt-Schulz.
Właściciele, którzy chcą dodatkowo przechowywać przedmioty, ustawiać rowery lub instalować domowy magazyn energii, powinni sprawdzić zarówno prawo krajowe, jak i zasady wynikające z umów lub wspólnoty mieszkaniowej.
Źródło: PHOTON Pressemitteilung
Źródło: Photon (DE)
Fot. Pexels / Andersen EV
